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Baugebiet „Schattenlänge“ in Münchholzhausen wird erschlossen

Bewerbungsfrist für den Erwerb eines Bauplatzes endete am 31.10.2021

Nach langer Planungs- und umfangreicher Genehmigungsphase haben die Erschließungsarbeiten für das neue Baugebiet „Schattenlänge“ in Münchholzhausen begonnen. Die Verlegung des Regenwasserkanals zum Rückhaltebecken am Welschbach bildet den 1. Bauabschnitt, der sich derzeit in der Umsetzung befindet. Der 2. Bauabschnitt (Erschließung des Misch- und Wohnbaugebietes) ist im kommenden Jahr vorgesehen, so dass aller Voraussicht nach ab ca. Mitte 2023 baureife Grundstücke zur Verfügung stehen werden.

Das Baugebiet „Schattenlänge“ umfasst etwa 100 Wohnbaugrundstücke, wovon die Stadt Wetzlar ca. 85 Baugrundstücke erhält, die mit einer 3-jährigen Bauverpflichtung zur Veräußerung gelangen. Die Grundstücksgrößen liegen mehrheitlich zwischen ca. 550 qm und ca. 700 qm.

Die nördlich und östlich des REWE-Marktes ausgewiesenen Mischgebietsgrundstücke werden separat vergeben, wobei hier darauf geachtet wird, dass ein überwiegender Anteil für gewerbliche Zwecke vorgehalten wird.

Vorbehaltlich der Zustimmung der städtischen Gremien beträgt der Kaufpreis je nach Lage zwischen 235,00 €/qm und 245,00 €/qm und beinhaltet die Erschließungskosten. Hinzu kommen die Kosten für die Herstellung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Hausanschlüsse) sowie alle mit dem Grundstückskauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer). Ein detailliertes Kaufangebot, aus dem die in den Kaufvertrag aufzunehmenden Konditionen ersichtlich sind, ergeht nach der Bewerberauswahl. Diese wird im 1. Halbjahr 2022 durchgeführt, nachdem in der zur Zeit ebenfalls laufenden Baulandumlegung die neuen Grundstücke gebildet wurden.

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt nach den bestehenden von der Stadtverordnetenversammlung beschlossen Vergaberichtlinien, die HIER eingesehen werden können. 

Zur Durchführung der Bewerberauswahl war eine Aktualisierung der sehr umfangreichen Bewerberliste notwendig. Nach Eingang aller Rückmeldungen bis zum Ende des Monats Oktober 2021 erfolgt nun die Auswertung der Rückläufe, so dass ab dem 2. Quartal des nächsten Jahres eine erste Tendenz abgegeben werden kann, wie die jeweiligen Chancen zum Grundstückserwerb stehen. Aufgrund der Vielzahl an Bewerbungen kann leider nur ein Teil der Bewerber berücksichtigt werden. Daher können ab sofort auch keine neuen Bewerbungen mehr für das Baugebiet „Schattenlänge“ entgegengenommen und berücksichtigt werden. Es besteht aber auch weiterhin die Möglichkeit, sich mit dem unten hinterlegten Bewerbungsbogen für zukünftige Baugebiete zu bewerben.